Vous pourriez financer la rénovation de votre cuisine de rêve à même votre hypothèque. Voyez comment ce type de financement peut être avantageux pour vous.

Comment est-ce que cela fonctionne ?

Vous devez d’abord vous assurer que vous avez l’équité nécessaire au refinancement de votre prêt. En d’autres mots, vous pouvez financer jusqu’à 80% de la valeur de votre maison. C’est la différence entre ce 80% et la valeur de votre maison et celle de votre hypothèque actuelle qui permettra de déterminer le montant maximal que vous pourrez obtenir pour la réalisation de votre projet.

Voici un exemple:

La valeur marchande de la  propriété  est  estimée à 360 000$.

L’hypothèque actuelle  est de 200 000 $.

Le refinancement maximal à 80%  se situe donc à 288 000$.

Donc,  288 000$ – 200 000 $ = 88 000$ soit le montant maximal qui peut être dégagé.

Mais même si le montant maximum pouvant être retiré est de 88 000$, vous n’êtes évidemment pas obligé d'utiliser tout cet argent  disponible si vous n’en avez pas besoin; vous pouvez prendre seulement l’argent nécessaire à la réalisation de votre projet.

Pourquoi financer à même son hypothèque plutôt qu’avec un prêt personnel ou avec une marge de crédit ?

Pour une simple et bonne raison : le coût des intérêts. Pour un prêt personnel, vous pouvez compter entre 5% et 8% d’intérêts alors que pour un prêt hypothécaire, le taux varie entre 2,65% et 3,70%.

Quels sont les frais pour le refinancement d’une propriété?

Vous devez assumer certains frais, mais ils peuvent être remboursés par l’institution prêteuse. Voici les frais à assumer :

  • Les frais de notaire pour la nouvelle hypothèque  peuvent varier entre 800$ et 1200$.
  • Les frais d’évaluation de la propriété oscillent entre 250$ et 500$. Et Planiprêt rembourse ces frais.
  • Les frais de pénalité hypothécaire (si votre hypothèque est échue et que vous ne désirez pas pondérer votre taux).
  • Le certificat de localisation (s’il n’est plus à jour)  est de 900$. (Ce dernier n’est pas toujours demandé et il est possible de remplacer cette condition par une assurance titres payable chez le notaire au coût d’environ 100-150$.)

Pourquoi remettre la réalisation de votre rêve à plus tard ? Négociez une nouvelle hypothèque pour la rénovation de votre cuisine et rehaussez la valeur de votre maison!

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Source: rivesudhypotheques.ca

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