4975 Rue Jean-Talon O. #809
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Vendu
Appartement / Condo vendu
Un des plus grands condo de l'immeuble. A quelques pas du métro Namur de ses commerces et services. Fraichement repeint, 2 grandes chambres, 2 salles de bains dont une attenante a la chambre des maitres ainsi qu'un grand espace de rangement. L'espace bureau pourrait faire une 3e chambre au besoin. Installation laveuse-sécheuse dans espace mécanique. Comptoir de granite a la cuisine et ilot. Luminosité abondante, salon avec accès au balcon (BBQ accepté). Garage intérieur (1er sous-sol) rangement supplémentaire intérieur, Gym, piscine et espace commun sur le toit avec vue impressionnante sur Montreal. Occupation rapide! A qui la chance?
2
2
117.3m2
Bâtiment
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Gym, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Construit en
2012
Dimensions
10.19m x 11.77m
Terrain
Proximité
Cegep, commerces et services, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage(1)
Topographie
Plat
Autres caratéristiques
Zonage
Commercial, Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2022
Inclusions
Fixtures, pôles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselles, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, échangeur d'air4975 Rue Jean-Talon O. #809 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
M11583913
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(15x15 pi.)
Autre
Bois
Balcon
Cuisine(7.10x10.5 pi.)
Autre
Céramique
Ilot dessous granit
Salle à manger(8x13.4 pi.)
Autre
Bois
Chambre à coucher principale(11.8x17 pi.)
Autre
Bois
Walk-in attenant
Autre(8.6x9 pi.)
Autre
Autre
ceramique dessous
Chambre à coucher(10x14 pi.)
Autre
Bois
Bureau à domicile(6x8 pi.)
Autre
Bois
Salle de bains(7x7.11 pi.)
Autre
Céramique
avec Douche
4975 Rue Jean-Talon O. #809 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
M11583913
Photos
4975 Rue Jean-Talon O. #809 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
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Photos
4975 Rue Jean-Talon O. #809 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
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Addenda
Vue imprenable sur le Mont-Royal a partir de la terrasse sur le toit. Vue saisissante sur l'université de Montréal et la Montérégie a partir du condo.Un des plus grand condo de l'immeuble situé au 8e étage
- Terrasse avec piscine chauffée à l'eau salée - Gym intérieur adjacent a la piscine. - Jardin privée avec terrasse et BBQ au rdc - Chute à déchets sur chaque étages - Interphone relié sur cellulaire - 2 Ascenseurs - Support à vélo commun et privé (Mur stationnement) - 1 espace de stationnement dans le garage
Proximité : Distance de marche - Métro Namur (5 Minutes) - Épicerie IGA, Marché Newon (2 minutes) - Walmart et autres commerces (5-10 minutes et moins) - Parc sur rue Buchan à l'arrière de la bâtisse (2 minutes) - Parc de la Savane (5 minutes) - Plusieurs restaurants
Avec transport: - Parc Mont-royal - Parc Martin-Luther-King - Université de Montréal
- Centre-ville - Aéroport de MontréalNouvelles fixtures a la salle a manger et cuisine Fraichement repeint Nouvelle pose de tuile de vinyle sur la céramique de la salle de bain attenante a la chambre des maitres
Co-propriété bien entretenue par le groupe Gestactif.
Entretient régulier des ascenseurs. Chute a déchets sur chaque étage. Magnifique terrasse sur le toit avec coin détente, piscine creusée chauffée et lieu de rassemblement. Gym bien équipé également au niveau terrasse avec superbe vue sur la ville. Planification 2021 de borne électrique a l'immeuble Stationnement contrôlé pour les vélos De travaux récents ont été fait a la piscine et au garage.
Garage intérieur #87 au sous-sol Rangement #110 partie commune a usage restreint
Les frais de condo de $430 /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La cote part est de .79% pour l'appartement et de .10% pour l'espace garage pour un total de .89%
En attente d'un retour de la firme Gestactif pour plus de détails a venir
4975 Rue Jean-Talon O. #809 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
M11583913
