Addenda

Photos des 2 bureaux a titres indicatif seulement

L'enquête de crédit sera a la charge du locataire potentiel
et le locateur se réserve le droit de refusé le candidat.

Les locaux a loués sont au 173A St-Jean-Baptiste bureau 3
et 4 au 2e étage.

Au prix du loyer sera ajouté les taxes applicables (TPS-TVQ)

Un montant additionnel de 13.60% (taxe d'affaire) payable
en 2 versements (charge d'entretient) sera a la charge du
locataire et devra être payé au début de chaque d'année de
bail. Pour un total de $1,264.08 pour la 1ere année avec
ajustement la 2e année etc

Tout autres taxes nouvelles ou spéciales ou d'améliorations
(au prorata) sera a la charge du locataire.

Maitre Lévesque sera responsable d'exécuter le bail d'une
durée minimal de 2 ans et aux frais du locateur. Avec un
augmentation du loyer annuel. Possibilité d'ajouté une
option de renouvèlement de 3 ans.
Tout autres taxes nouvelles ou spéciales ou d'améliorations
(au prorata) sera a la charge du locataire.
Le locataire devra ajouté une caution personnel et un dépôt
de 3 mois de loyer exigé avant la signature du bail et
remboursable qu'a la fin du bail.

L'électricité, le chauffage, la climatisation et usages de
ses appareils a l'intérieur des lieux loués seront a la
charge du locataire.
L'entretient et la réparation de l'air climatisé (inclus
dans la location) sera a la charge du locataire.

Autres conditions:
Le locataire devra fournir une preuve d'assurance
responsabilité civile générale pour une couverture de
$100,0000.00 ainsi qu'une assurance responsabilité des
locataires de $50,000.00

L'aménagement des locaux loués ( revêtement de plancher,
boiseries, luminaires, peinture etc...) seront a la charge
du locataire.
Les frais de concierge pour les locaux loués seront a la
charge du locataire.

Le locataire devra entretenir les lieux propre et
sécuritaire (aucune matière dangereuse).
Le locataire s'engage aux fins de l'enlèvement de ses
déchets
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