En lumière

80 Rue François-Branchaud

,

Beauharnois

199 900$

  • 22358186
  • Maison à étages

    à vendre

  • 1
  • 3
  • 131.59pc
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À propos

Secteur champêtre à 10 minutes de #30, descente de bateau, pont Mercier, activités et commerces. Propriété bien entretenue située sur magnifique cour de 14325pc, avec garage de style fermette. Grand balcon à la CAC principale avec vue, véranda pour allongée les saisons grande cuisine avec poêle d'époque inclu. Une visite vous charmera! Appelez-moi

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  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

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514-867-3237
En complément
Taxes de 2 835$
Municipale: 2 210$
Scolaire: 625$
Évalué à 219 300$
Terrain: 91 900$
Bâtiment: 127 400$
Bâtiment de 131.59pc
9.82m x 13.4m
Construit en 1944
Terrain de 1330.9m2
18.29m x 73.15m
Addenda

Tout les électros sont inclus.


Cuisinière d'époque
2 x réfrigérateurs
Lave-vaisselle
Lave-linge (2016)
Sèche-linge
2 x air climatisé murale


La cuisinière d'époque est au bois et peut faire office de
poêle à bois. Par contre elle n'est plus connectée. Il
faudrait la reconnectée avec le tuyau d'extraction afin
qu'elle redevienne opérationnelle et résilier la cheminée (
voir rapport printemps 2017) et valider avec les assurances


Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à
leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.


Inspection printemps 2017: légère infiltration d'eau dans
une partie de la cave de service, réparation à faire à la
fondation, ré-isoler le plafond de la cave de service et
travaux généraux domestiques (voir courtier inscripteur
pour rapport)


Soumissions pour re-isoler le plafond de la cave de service
et réparer la fondation à venir


19 juillet 2017 travaux important a la cave de service
section arrière (ou il y a infiltration d'eau) par Systeme
sous-sol Québec $10463.78,
Juillet 2017, Travaux de correction section électricité du
rapport du printemps 2017 par Martel Électrique
Juin 2017, évaluation de la situation de la plomberie par
Plomberie Villemure ( voir soumission et courtier
inscripteur)


30 juillet 2017
Nouveau rapport d'inspection par Jean-Francois Bourbeau
ingénieur


Nouvelle déclaration du vendeur DV71689 5 aout 2017 apres
travaux et correction a faire signer par acheteur potentiel
lors d'un offre d'achat


L'arpenteur-géomètre décris la remise de style fermette
comme un grand garage (4.42m x 9.71m). On peux y mettre de
l'outillage, un vtt, moto ou tout autre petit véhicule
motorisé. Il faut passer par la cour pour y avoir accès.


Vente sans garantie légale aux risques et périls de
l'acheteur


Travaux importants électricité, plomberie et cave de
service. Voir dernière DV #71689

Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 2 210$
Taxes scolaires 625$
Total 2 835$
Pièces
Véranda (24.4x7.3)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
3 Saisons
Salon (25.4x14)
Rez-de-chaussée
Plancher Plancher flottant
Salle à manger (14.4x14.7)
Rez-de-chaussée
Plancher Plancher flottant
Salle de bains (10.6x13.6)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Douche
Cuisine (21x14)
Rez-de-chaussée
Plancher Tuiles
Chambre à coucher (13.6x12.6)
Rez-de-chaussée
Plancher Plancher flottant
Mur de Rangement
Chambre à coucher principale (34.6x14)
2ième étage
Plancher Bois
Chambre à coucher (11.10x13)
2ième étage
Plancher Bois
Boudoir (10.10x10)
2ième étage
Plancher Bois
Bâtiment et intérieur
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
Foyers-poêles
Poêle d'époque
Garage
Style fermette
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Terrain et extérieur
Allée
Asphalte, gravillons
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Bois, Vinyle
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(7)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Autres caractéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2017
Inclusions
6 électros( poêle, 2xfrigos, lave-vaisselle, laveuse (2016) sécheuse) 2x air climatisé mobiles, pôles, rideaux, stores, fixtures et ventilateurs, souffleuse + abri pour la souffleuse, tondeuse, gazebo, abri d'auto et acc., portique amovible pour l'hiver pour porte arriere
Exclusions
2 fixtures en vitrail

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
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Présenté par
Linda Couillard
Courtier immobilier
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